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Schnäppchenpreise am Palmenstrand PDF Drucken E-Mail
Freitag, 5. Dezember 2008
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Schnäppchenpreise am Palmenstrand
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Ein grandioses Spektakel begleitete die Eröffnung des Märchenhotels Atlantis in Dubai. Hollywoodgrössen und High Society standen sich auf dem roten Teppich gegenseitig auf die Füsse. Doch kaum sind die Böllerschüsse verhallt, macht sich die grosse Ernüchterung breit. Die Zimmer werden zu 44 Dollar angeboten, im September kosteten sie noch das 10-fache. Kreditkrise made in Dubai.

Notizen zur Trendwende im Immobilienmarkt

In allen Emiraten zusammen befinden sich derzeit Projekte im Wert von 800 Milliarden Dollar im Bau, die grössten davon in Dubai.

Viele Käufer sind im Verzug mit ihren Ratenzahlungen und Banken geben nur noch zögernd Kredite. Die Zentralregierung der Emirate musste bereits rettend in den Bankensektor eingreifen. Sie fusionierte die beiden grössten Hypothekenbanken Amlak und Tamweel und nahm sie unter ihre Fittiche.

"Niemand kann wissen, wie weit die Immobilienpreisen sinken. 25 Prozent plus x dürfte aber eine konservative Schätzung sein", wagt der Oekonom vom Gulf Research Center eine Prognose. Wohnungen sollen zur Boomzeit bis zu 12 mal die Hand gewechselt haben.

Am Ende wird sich doch das Spiel von Angebot und Nachfrage durchsetzen, und das könnte dazu führen, daß sogar in Siebensternen-Palästen, die Königen würdig wären, bald Touristen in zerrissenen Shorts am all-inclusive-Buffet schlangestehen.

Auch die Auslandsschulden Dubais in Höhe von zweistelligen Dollarmilliardenbeträgen, die Schwierigkeit, sich neue Kredite zu verschaffen und die Gefahr, daß frühere Kreditvergeber diese nun zurückziehen könnten, liegen wie ein drohender Schatten über der glänzenden Welt Dubais.

Zur Zeit hat Dubai wohl nurmehr eine einzige große Kreditquelle: Das erdölreiche benachbarte Emirat Abu Dhabi. Man ist sich sicher, daß Abu Dhabi Dubai Kredite zur Verfügung stellen wird, doch dem Dubai-Direktor der deutschen AHK zufolge wird die gesamte Region belastet, weil Finanzratingagenturen Dubai als risikoreich einschätzen. Kredite aus Abu Dhabi werden Dubai auch deshalb nicht aus der Patsche helfen können, weil auch Abu Dhabi Kredite nicht ohne Gegenleistungen vergeben wird, die die Verhältnisse in Dubai ändern werden.


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